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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
388 萬 - 參考單價：18.74 萬/坪
- 地址：
金門連江
金沙鎮
金沙
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：20.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.03 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：4.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算有限且無停車需求的小家庭或退休族群，若為投資目的則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比高： 在 388 萬的總價區間，能取得屋齡新且具電梯的電梯公寓，性價比頗高，對於首購或進階換屋者是很好的入門選擇。
- 居住品質尚可： 2 房 2 衛的配置對於兩人以上家庭足夠使用，且 8 年屋齡代表近期無需大規模整修。
- 潛在風險需注意： 頂樓漏水風險與無車位是兩個主要減分項，建議買房前務必在晴天或雨天各勘查一次，確認天花板無滲漏，並詢問周邊停車狀況。此外，因標題含「土地」字樣，建議交易前仔細確認產權登記與建築執照內容，避免資訊不對稱。
若您的購屋目的在於自住且能接受無車位條件，這是一個值得進一步看屋討論的物件；若重視資產增值速度或租屋回報率，則建議比較周邊有車位物件後再行決定。
問與答
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李柏彥(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 信億地產地產經紀有限公司
證號: (101)登字第202673
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